【南陽市】リフォームを成功させる｜費用相場・流れ・工務店選び完全ガイド

リフォーム前の確認チェックリスト

リフォームの目的は明確ですか？

例：冬の寒さ対策、除雪や雪おろし作業の軽減、収納増設、バリアフリー化、家族構成の変化対応など、「なぜリフォームするのか」の具体的な理由

改善したい具体的な箇所・点はリストアップできていますか？

例：キッチンが狭い、浴室が寒い、リビングが暗い、収納が足りないなど、現状の不満や希望

リフォームの予算上限は設定できていますか？

工事内容だけでなく、予備費なども含めた全体でかけられる費用の上限

一緒に住む家族全員で話し合い、意見を共有しましたか？

それぞれの希望や不満、リフォーム後の暮らし方について家族みんなが納得しているか

希望するリフォームのイメージは具体的にありますか？

デザイン、色、素材、機器など、どのような空間にしたいかの具体的なイメージ

現在の住まいの状況（築年数、構造、劣化状況など）は把握していますか？

建物の状態によって、できる工事や費用が変わる場合があります

将来のライフプラン（家族構成の変化、高齢化など）は考慮していますか？

将来を見据えたリフォーム計画になっているか

リフォームに関する情報収集（費用相場、工法、補助金など）は始めていますか？

基本的な知識があると、業者との話が進めやすくなります

これらのチェック項目を埋めていくことで、ご自身に必要なリフォームの内容がより明確になり、安心して次のステップ（リフォーム会社の選定や相談）に進めます。時間をかけてじっくりと確認してみてください。

リフォーム費用は3つに分類される

リフォームの総額は、主に以下の3つの要素で構成されています。

工事費

実際の工事にかかる費用です。解体・撤去、新しい設備や建材の設置、内装・電気工事など、さまざまな作業が含まれます。これらの作業を行う職人の人件費や、設計・デザイン費用なども含まれます。

材料費

キッチン設備、浴室ユニット、トイレ、壁紙、床材、外壁材、塗料など、リフォームに使用する建材や設備機器にかかる費用です。

諸経費

工事以外に発生する費用です。役所への申請費用、現場管理のための交通費や駐車場代などが含まれます。

これらの費用を合計したものが、リフォームの総費用となります。見積もりを比較する際は、これらの内訳が明確になっているか確認しましょう。

住宅タイプによるリフォーム費用の違い

マンションと一戸建てでは、リフォームできる範囲や構造が異なるため、費用相場にも違いが見られます。

マンション

専有部分（住戸内部）のリフォームが中心となります。共用部分（外壁、窓、玄関ドアなど）や、建物の構造にかかわる大規模な間取り変更（水回りの移動、壁の撤去など）には制限がある場合が多いです。そのため、比較的費用が抑えられる傾向にあります。住宅リフォーム推進協議会の調査（令和3年度）によると、マンションのリフォーム平均費用は278.6万円となっています。

2022年度住宅リフォームに関する消費者（検討者・実施者）実態調査

一戸建て

マンションのような専有・共有の区分がなく、比較的自由にリフォームや増改築が可能です。ただし、築年数によっては耐震補強が必要になったり、自治体の条例による制限があったりする場合もあります。自由度が高い分、工事の規模によっては費用が高額になりやすく、同調査では一戸建てのリフォーム平均費用は471.6万円となっています。

ご自身の住宅タイプや希望する工事内容によって、費用が大きく変わることを理解しておきましょう。

代表的なリフォーム部分とその費用相場

具体的なリフォーム箇所ごとの費用相場を知ることで、より具体的な資金計画が立てやすくなります。以下に代表的な箇所の目安を示します（リフォーム会社や仕様によって変動します）。

キッチン

レイアウト変更を伴わないシステムキッチンの交換であれば60万円台から可能ですが、間取り変更や周辺の内装工事を含めると200万円以上かかるケースもあります。

お風呂（浴室）

ユニットバスへの交換は110万円～350万円程度が中心価格帯です。オプション追加や既存浴室の状態によっては費用が上がります。給湯器や配管の耐用年数も考慮が必要です。

LD（リビングダイニング）

クロス張り替えは1平方メートルあたり1,500円～4,000円台、6畳のフローリング張り替えは7万円～が目安です。壁面収納の設置（15万円～）、間接照明工事（10万円～）、床暖房の設置（プラス30万円～）など、追加工事によって費用は大きく変動します。

これらの相場はあくまで目安です。使用する材料のグレードやデザイン、既存の状態によって費用は大きく変わります。

南陽市でリフォームをご検討の方は、費用相場や具体的なプランについて、（株）横戸建設にご相談ください。

相談・現地調査

まずはリフォーム会社に相談し、希望や建物の状態を専門家に見てもらいます。

プランニング・見積もり

現地調査に基づき、具体的なリフォームプランと詳細な見積もりが作成されます。提示されたプランと見積もり内容をしっかり確認しましょう。

契約

プランと見積もりに納得したら、正式に契約を交わします。契約内容をしっかり確認しましょう。

着工前の準備

近隣への挨拶や、工事期間中の仮住まいの手配などを行います。

施工

実際の工事が行われます。工事中は進捗状況を確認することも大切です。

完了・引き渡し

工事が完了したら、施主と業者で最終確認を行い、問題がなければ引き渡しとなります。

アフターサービス

引き渡し後も一定期間の保証やメンテナンスなどのアフターサービスを提供しています。

この流れを把握しておくことで、スムーズにリフォームを進められます。